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广州卖地一天进账157亿 龙湖、平安在穗首次拿地

2014-11-11 作者: danny 【字体: 网友评论

   11月10日,备受关注的广州牛奶厂8宗地块以及天河东圃地块正式出让,吸引保利、华润置地、金地、龙湖、合景以及平安等21家房企及非房企参与竞争。两小时的争夺之后,8宗地成功出让,涉及土地出让总金额156.87亿元。

  与今年较早时的几次拍卖一样,外地开发商的踊跃再度成为亮点,原本在广州罕有或者没有项目的华润置地、龙湖、金地借此机会发力。其中,牛奶厂2宗地块被华润以28.9亿元的价格拿下,而龙湖则以总代价38.7亿元首次叩开广州大门。

  龙湖入穗

  11月10日出让地块包括华美牛奶厂组团地块和东圃立交地块。东圃立交地块仅有一位竞买人参与报名。而华美牛奶厂8宗地块,除去一宗商业设施用地,其余均为宅地。

  其中,最受关注的是地块AT1003039,吸引了10家企业报名。该地块宗地面积11.33万平方米,规划建筑面积13.16万平方米,挂牌起始价15.80亿元,起始楼面地价12000.06元/平方米。

  最终,该地块被龙湖地产以22.2亿元成交,折合楼面地价16865元/平方米。此外,龙湖还以12.6亿元斩获AT1004026、AT1004004地块,折合楼面地价13944元/平方米。

  自此,龙湖凭借38.7亿元的总代价成功进驻广州,成为今年以来继绿城之后,又一家入穗的地产豪门,完成了该集团多年来的入穗心愿。

  华润、金地投资加码

  除了龙湖之外,昨日拍地的赢家还有华润和金地两家,类似的是,这两家公司虽然此前在广州已经有项目,但碍于数量较少从而并不十分受到关注。

  华润分别以20.8亿元和9.4亿元的价格,拍得华美牛奶厂的两宗住宅地块,楼面地价分别为16539元/平方米和11604元/平方米。

  而金地集团则以20.2亿元成交编号为AT1004009的二类居住地块,折合楼面地价15006元/平方米。

  另外值得提及的是,平安集团首次出现在广州的土地拍卖市场,并且以24.1亿元的总代价获得牛奶厂的两宗居住用地。

  在昨日的拍卖中,广州本土开发商表现并不踊跃,虽然以保利等为代表的企业均现身拍卖现场,但最后都选择了放弃。有业内人士称,牛奶厂地块最贵的也就1.68万元/平方米,并不算太贵。

  昨日的拍卖,仅仅只是11月广州土地市场的开局,此后还将有多宗“靓地”推出市场。统计显示,整个月将有230多亿元地块开闸入市,地块多达34宗。

  今年1~10月,广州通过招拍挂等方式,共推出89宗用地,卖地收入约583亿元。

  有业内人士预计,假如11月的出让土地均能顺利成交,将使得今年的土地出让总额超过800亿元,达到今年财政预算目标,同时基本可以和2013年持平。数据显示,2013年广州卖地收入838亿元,占全市财政总收入1/3强。

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