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北京房协:外地人购房纳税门槛有望降至3年

2011-02-22 作者: 【字体: 网友评论

  北京房地产协会副秘书长陈志21日做客城市服务管理广播表示,此次出台的限购政策并不会一直延续下去,如果房价回归合理,限购政策就有可能调整,外地人必须连续纳税或社保5年以上的年限,有可能会放宽至3年。

  陈志表示,北京是一个特殊的城市,作为首都有将近两千万的人口,如果不采取严格的措施,很难把住房需求抑制住,特别是投资性和投机性的需求。而且今年1月,全国70个大中城市的房价出现了普涨的局面,因此有必要采取比较偏严一些的政策。

  “限购与户籍联系目前是必要的”

  近日出台的“京十五条”调控细则中,北京规定,已经拥有2套住房的本市户籍家庭,将暂停向其售房。外地户籍的家庭,必须提供有效暂住证和连续五年含五年以上在本市缴纳社会保险,或个人所得税证明,且只能拥有一套住房。北京的限购政策被称为全国最严的限购。此次北京的限购政策并没有设定政策执行的时限。对此,陈志认为,北京出台的政策是根据目前经济发展中存在的问题制定的,会根据调控的效果来决定持续的时间。如果房价仍没有回归合理,那么调控就将继续执行,甚至加严。

  此次北京的限购政策中,对于外地人的需要连续5年以上的纳税或社保缴纳证明,陈志认为,这主要还是为了抑制炒房等投资投机性需求。“很多网友,甚至包括一些专家也在质疑5年的数字。我们陆陆续续看到像上海、南京、广州等城市,都有类似把限购和户籍联系起来的做法,在目前看恐怕是必要的。至于这个年限的长短,我个人一种理解,对北京这样特殊的城市来说,恐怕会严于其他一些城市的。”

  他认为,对于外地人纳税和社保年限的规定,将来也会有调整的可能性。“比如说3年。如果过一段时间,我们的房价出现一个比较大的回落,那么放宽限制条件,这种可能性是存在的。”

  中介称可代办补交社保

  网上称房屋中介可代办补交社保,助不符合条件的外地人买房。北京社保中心相关人士对此表示,中介代办补交社保金的说法不可信。根据相关条例,是否符合补交社保金的条件有多种情况,不可一概而论。即便符合补交条件,也并不是所有人都可以一次性补齐社保金。不过,中国银行的工作人员也表示说,银行只认由市社保中心开出的5年社保证明,并不会查是否为补交。

  限购令成都最松 京城最严

  昨日再有天津及宁波两个城市公布楼市调控地方细则,连同即将正式公布的广州市及已公布的北京、上海等地市,全国已有14 市推出细则。14 市各自细化的限制购买房屋数(限购令)政策当中,以北京市最严,成都市最宽,但有关地方须制定新建住房价格控制目标的要求,则所有城市均未提出。

  国务院发展研究中心研究员吴敬琏直言,当前调控政策“挺乱的”,他说央行发行货币,意味着给国民承诺可以购买商品,但政府突然限制购房,将导致货币追逐消费品,政府又要提出管理通胀预期,如此循环,各种政策要怎么协调?

 

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